רטיבות קפילארית היא אחת התופעות הבעייתיות והמתוחכמות ביותר בעולם הבנייה. בניגוד לנזילה רגילה, שבה המים בורחים מצינור פגום, כאן מדובר בתהליך איטי, נסתר וחמקמק: המים חודרים ממעמקי הקרקע או משכבות הבסיס של המבנה – ומטפסים בהדרגה מעלה דרך הנקבוביות של הקיר. התוצאה? סימני רטיבות, קילופים, עובש וריחות לא נעימים – גם כשהכול נראה "יבש" מבחוץ.
חברת מומנטום לאיתור נזילות בע״מ מתמחה באיתור רטיבות קפילארית בדיוק וביעילות, תוך שימוש במערכות מדידה תרמיות, אקוסטיות וגז מתקדמות. זהו שירות מקצועי הניתן לבעלי בתים פרטיים, מוסדות, קבלנים ומנהלי אחזקה בכל רחבי הארץ.
מהי בעצם רטיבות קפילארית?
רטיבות קפילארית נוצרת כאשר המים חודרים מתחת למבנה או דרך הקירות התחתונים – ומטפסים כלפי מעלה באמצעות תופעה טבעית שנקראת “קפילריות”. בדומה לספוג שסופג מים, גם קירות מבטון או טיח מכילים נקבוביות שמאפשרות למולקולות המים לעלות לאורך החומר.
המים נושאים איתם מלחים ומינרלים, ועם הזמן נראים סימנים אופייניים:
-
כתמים כהים בתחתית הקיר
-
טיח מתפורר
-
ריח של עובש
-
ניפוח צבע או קילוף שכבות
במרתפים ובקומות תחתונות זו בעיה נפוצה במיוחד, שכן הלחות הקבועה בקרקע מגבירה את התהליך.
למה רטיבות קפילארית מסוכנת למבנה?
בניגוד לנזילה גלויה שניתן לתקן באמצעות החלפת צינור, רטיבות קפילארית גורמת נזק מבני איטי ומתמשך:
-
פגיעה ביסודות הבניין – הלחות מחלישה את הבטון ואת שכבות הטיח.
-
היווצרות עובש ופטריות – המשפיעות ישירות על איכות האוויר ובריאות הדיירים.
-
ירידת ערך הנכס – ריח רע, קירות סדוקים ומראה מוזנח גורמים לקונים פוטנציאליים לוותר מראש.
-
פגיעה באיטום הקיים – המים פועלים מבפנים ומבטלים את יעילות שכבות האיטום החיצוניות.
ככל שהרטיבות נמשכת, הנזק גדל – ולכן השלב החשוב ביותר הוא האיתור המדויק והמהיר.
איך מאתרים רטיבות קפילארית בצורה נכונה?
צילום תרמי ברזולוציה גבוהה
באמצעות מצלמות תרמיות מתקדמות, צוות מומנטום סורק את שטח הקירות, הרצפה והבסיסים של המבנה. המצלמה מציגה מפה תרמית המבדילה בין אזורים יבשים ולחים, ומאפשרת לזהות את מוקדי החדירה המדויקים – גם כשאין סימן גלוי לעין.
בדיקות לחות נקודתיות
בעזרת מד לחות מתקדם נבדקת כל נקודה בקיר בעומקים שונים. המידע מאפשר לקבוע אם מדובר ברטיבות שמקורה בצנרת או בלחות קפילארית שעולה מהקרקע.
בדיקות גז ואקוסטיקה
כאשר יש ספק לגבי מקור הרטיבות, מומנטום מבצעת בדיקות אקוסטיות להאזנה לתנועת מים בצינורות, ובדיקות גז ייחודיות שמאפשרות לזהות דליפות מיקרוסקופיות במערכות סגורות – כך נשללת האפשרות לנזילה בצנרת.
דוח מקצועי ומפורט
לאחר הבדיקה מתקבל דוח כתוב הכולל תצלומים תרמיים, מדידות מדויקות, הסבר על הסיבות לרטיבות והמלצות לטיפול יסודי. ניתן לקבל את הדוח גם בפורמט משפטי, לשימוש מול חברות ביטוח, קבלנים או עורכי דין.
איך מטפלים בבעיה לאחר האיתור?
איתור נכון הוא רק הצעד הראשון. לאחר שמומנטום מזהה את מוקד הרטיבות, נבנית תוכנית טיפול ממוקדת הכוללת לרוב:
-
ייבוש מקצועי באמצעות מכונות ייבוש תת-רצפתיות או מפוחים.
-
הזרקת חומרי איטום לשכבות הפנימיות של הקיר.
-
חידוש שכבות טיח וצבע נושמות המאפשרות לקיר להתייבש מבלי לכלוא את הלחות.
-
בדיקה חוזרת לווידוא שהרטיבות נעלמה לחלוטין.
כל זה מתבצע ללא שבירה או הרס מיותר, ותוך שמירה על הסביבה הנקייה של הדיירים.
למה לבחור דווקא במומנטום?
חברת מומנטום לאיתור נזילות בע״מ מציבה רף חדש בתחום האבחון והאיתור בישראל.
היתרונות שלנו:
✅ ניסיון של למעלה מעשור באיתור נזילות מורכבות במאות נכסים
✅ שימוש בציוד מתקדם ברמה בינלאומית
✅ צוות מומחים בעלי הכשרה הנדסית
✅ דוחות מפורטים ומוכרים על-ידי חברות הביטוח ובתי המשפט
✅ יחס אישי, שקיפות מלאה וליווי צמוד עד לפתרון מוחלט
בניגוד לגורמים אחרים, מומנטום לא “מנחשת” – היא מוכיחה. כל איתור מגובה בצילומים, מדידות ונתונים אובייקטיביים שמבטיחים תוצאה אחת בלבד: איתור אמיתי, מדויק ומבוסס.
מתי כדאי להזמין בדיקה?
-
כאשר רואים סימני רטיבות בתחתית הקיר או במרתף.
-
כשיש ריח לחות מתמשך גם לאחר ניקוי או צביעה.
-
כשקירות מתחילים להתקלף או להתנפח.
-
כשמתעורר חשד לרטיבות אך לא נראית נזילה גלויה.
-
כאשר נדרש דוח מקצועי עבור חברת ביטוח או עורך דין.
במקרים כאלה – אין טעם להמתין. רטיבות קפילארית איננה נעלמת מעצמה, אלא רק מתפשטת עם הזמן.
דוגמה אמיתית מהשטח
בבניין מגורים ותיק ברמת גן התלוננו דיירים על ריח לחות עיקש במרתף. אינסטלטור שבדק לא מצא נזילה גלויה. מומנטום הוזמנה למקום וביצעה סריקה תרמית מקיפה. התברר כי הרטיבות נבעה ממי קרקע שנספגו דרך היסודות, וטיפסו לאורך קירות הבטון – מקרה קלאסי של רטיבות קפילארית.
לאחר ייבוש מקצועי והזרקת חומרי איטום מתקדמים – הבעיה נפתרה לחלוטין, והמרתף נשאר יבש גם לאחר חורף שלם.
עלות השירות – השקעה שחוסכת אלפי שקלים
בדיקת רטיבות קפילארית מקצועית אינה הוצאה – אלא השקעה בתחזוקת הנכס. עלות הבדיקה נמוכה משמעותית מהנזק שעלול להיגרם מהזנחה: החלפת טיח, ריצוף, תשתיות ואף פגיעה בבריאות הדיירים.
בנוסף, ברוב המקרים ניתן להגיש את דוח הבדיקה לחברת הביטוח לצורך קבלת החזר או סיוע בתיקון.
אחריות מלאה ותוצאה מוכחת
מומנטום מתחייבת לתוצאות. כל לקוח מקבל אחריות כתובה על האיתור והדוח, כדי שתוכלו לדעת בדיוק מה מצב הנכס שלכם ולהרגיש בטוחים שהבעיה טופלה מן היסוד.
סיכום – אל תתנו ללחות להשתלט על הבית
רטיבות קפילארית היא אויב שקט. היא לא נראית מיד, אך לאורך זמן היא הורסת קירות, מרצפות ותשתיות. הדרך היחידה להתמודד איתה באמת היא איתור מקצועי מבית מומנטום.
אל תחכו שהקיר יתפורר או שהעובש יתפשט – הזמן לבדיקה עוד היום וקבלו דוח מלא, אמין ומגובה נתונים.
